A Nova Rodoviária da Bahia Terminal Salvador, que entra oficialmente em operação na próxima terça-feira (20), já começa a redesenhar a dinâmica urbana e social da capital baiana. Localizado no bairro de Águas Claras, o equipamento surge como muito mais do que um simples ponto de embarque e desembarque: consolida-se como um moderno polo de mobilidade, serviços e desenvolvimento econômico, com impactos diretos em bairros estratégicos como Pirajá, Cajazeiras e o Subúrbio Ferroviário.
Com área total superior a 127 mil metros quadrados e cerca de 41 mil metros quadrados de área construída, o Terminal Salvador foi concebido dentro de um conceito contemporâneo de hub integrado de mobilidade. O espaço conecta, em um mesmo complexo, metrô, ônibus urbanos, metropolitanos e intermunicipais e, em uma etapa futura, será interligado ao Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), ampliando ainda mais as possibilidades de deslocamento na Região Metropolitana de Salvador.
A expectativa é de que cerca de 20 mil passageiros circulem diariamente pelo terminal, com aproximadamente mil ônibus realizando operações de embarque e desembarque todos os dias. Números que reforçam o papel estratégico da nova rodoviária no sistema de transporte do estado e evidenciam seu potencial de reorganização dos fluxos urbanos.
Impactos imediatos no mercado imobiliário
Os reflexos da nova rodoviária já começam a ser percebidos no mercado imobiliário. Segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), há um crescimento expressivo no interesse por empreendimentos residenciais e comerciais de perfil popular na região, contrastando com o padrão predominantemente corporativo que marcou o entorno da antiga rodoviária, na área da Rótula do Abacaxi.
Incorporadoras que já atuam em Águas Claras e bairros vizinhos intensificaram a busca por novos terrenos, de olho na crescente demanda por moradia e serviços. A avaliação do setor é que a presença de um equipamento de grande porte, aliado à integração com diferentes modais de transporte, tende a valorizar áreas antes consideradas periféricas, promovendo uma redistribuição mais equilibrada do desenvolvimento urbano.
Um complexo que vai além do transporte
A Nova Rodoviária da Bahia também se destaca pela diversidade de serviços oferecidos. O complexo abriga mais de 200 pontos comerciais, além de uma ampla rede de atendimento ao público, incluindo unidade do SAC, clínica médica, farmácias, delegacia, lojas, lanchonetes e restaurantes. A proposta é transformar o terminal em um espaço de convivência e conveniência, inspirado em modelos adotados em grandes aeroportos nacionais e internacionais.
Tecnologia, acessibilidade e sustentabilidade foram pilares do projeto. O terminal conta com infraestrutura moderna, pensada para atender pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, além de soluções que buscam eficiência energética e melhor aproveitamento dos espaços.
Transformação em territórios vivos
Diferentemente do que ocorreu há cerca de cinco décadas, quando a antiga rodoviária foi transferida para o eixo ACM–Tancredo Neves, a implantação do novo terminal acontece em uma área já densamente povoada e com comércio ativo. Para especialistas em urbanismo, isso acelera os impactos positivos da obra, uma vez que os efeitos recaem sobre territórios vivos, com forte presença popular e intensa circulação cotidiana.
Essa característica tende a estimular a geração de empregos diretos e indiretos, fortalecer o comércio local e ampliar o acesso da população a serviços essenciais, contribuindo para reduzir desigualdades históricas entre diferentes regiões da cidade.
Visão do Governo do Estado
Para o governador da Bahia, Jerônimo Rodrigues, a nova rodoviária representa mais do que um investimento em infraestrutura. “A Nova Rodoviária da Bahia se consolida como um vetor de transformação social e econômica. Ela reforça o papel do Estado como indutor do desenvolvimento e amplia o acesso da população a emprego, renda e oportunidades”, afirmou.
Com a entrada em operação do Terminal Salvador, a expectativa é que a capital baiana inaugure uma nova fase de integração urbana, mobilidade eficiente e crescimento econômico, colocando Águas Claras no centro de um processo de requalificação que promete reverberar por toda Salvador e sua região metropolitana.
Fonte: Portal Notícias Bahia
